Grote Huilakker 16

Omschrijving

Dit in 2013 gebouwd herenhuis combineert de kenmerken en kwaliteit van een eigentijdse bouwaard met energielabel A en de stijlkenmerken van een klassieke dertiger jaren woning.

Ook door de ligging in de populaire wijk "Kerkwijk" op loopafstand van het centrum van Didam en de directe ontsluiting richting de randweg en de A12 onderscheidt de woning zich in positieve zin.

De woning is altijd op verzorgde wijze bewoond geweest. De tuin is recent nog opnieuw aangelegd. Het is dus zeker niet overdreven om te zeggen dat je deze woning op korte termijn zo kunt betrekken.

Let op:
deze vraagprijs is niet gebaseerd op het zgn. "bieden vanaf" maar is een uitnodiging om met verkopers in onderhandeling te gaan.

De indeling is als volgt:

ruime ontvangsthal met makkelijk beloopbare trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige ruime woonkamer met veel lichtinval, erker en tuindeuren met toegang tot de aangebouwde veranda van 32 m2 en extra lichtstraat.
Open keuken met eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling en v.v. Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en inbouwafzuigkap.
Aangebouwde bijkeuken met kastenwand en opstelplaats witgoedapparatuur en doorloop naar de garage/berging met openslaande garagedeuren en wasbak.

Nagenoeg de gehele begane grond van de woning is voorzien van tijdloze zwarte vloerplavuizen met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
overloop met trappenhuis, masterbedroom met compleet ingerichte inloopkast, 2e slaapkamer met ruimte voor een 2 persoons bed, 3e slaapkamer en exclusieve badkamer met luxe tegelwerk, ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met 2 waskommen.
De gehele verdieping is v.v. lichte laminaatvloeren.

2e Verdieping:
vaste trap naar de ruime multifunctionele ruimte met laminaatvloer, dakramen, aparte hoek met opstelplaats witgoedapparatuur en cv installatie

Kenmerken:
Woonoppervlakte 196 m2
Grondmaat 360 m2
Energielabel A
Tuin met beregeningsinstallatie
Dertiger jaren stijl met massieve paneeldeuren en klassieke deurklinken
Vloerverwarming
Terras en oprit bestraat met gebakken straatklinkers

Verwarming:
Daalderop Base Cube en HP Cool Cube, twee toestellen -een HR cv ketel en een warmtepomp- die gezamenlijk een hybride lucht/water warmtepomp systeem vormen.
De HP Cool Cube is een lucht/water warmtepomp waarmee in de winter warmte uit de omgevingslucht wordt omgezet in warmte voor verwarming van de woning. In de zomer kan het proces worden omgekeerd zodat de warmte uit de woning wordt onttrokken en daarmee dus wordt gekoeld. Dit noemt men topkoeling, wat wil zeggen dat de temperatuur in de woning tot 5 graden gekoeld kan worden ten opzichte van de buitentemperaturen.
De verwarmingsfunctie van de warmtepomp(HP Cool Cube) wordt ondersteund door een gas gestookte HR combi ketel (de Base Cube) met milieuvriendelijke, volledige verbranding.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 360 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 747 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Base Cube (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 6016 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties