Salemate 12

Omschrijving

Deze leuke 2/1 kap woning met aangebouwde garage en aparte berging is in 1980 gebouwd. De woning ligt aan een rustig hofje aan de rand van de Huet op 17 minuten lopen van het centrum van de stad. Op deze plek woon je ook dicht bij de diverse sportaccommodaties en ben je via de Europaweg zo op de A18 richting Arnhem of Enschede. Ook het winkelcentrum de Bongerd, basisonderwijs en het treinstation vind je op loopafstand van deze woning.

De indeling is met 2 aparte badkamers, een dakterras en een speels niveauverschil op de begane grond best apart te noemen.

Begane grond:
ontvangsthal met toiletruimte, ruime open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, trapopgang, lager gelegen zitkamer met sfeervolle voorzethaard en schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin. De hele living is v.v. laminaatvloeren.

1e Verdieping:
overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, ruime slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer o.a. v.v. een ligbad, ruime 2 e slaapkamer( 1uit 2) aan de voorzijde.

2e Verdieping:
vaste trap, overloop met aparte bergruimte en een cv ruimte met de opstelplaats van de Nefit HR cv ketel, extra kamer met toegang tot het dakterras.

De achtertuin is via een achterom bereikbaar en hier is nog een extra berging. De aangebouwde garage heeft ook aan de achterzijde een extra loopdeur.

De woning is grotendeels v.v. dubbel glas en de muren en het dak zijn geïsoleerd.

Het terugbrengen van het aantal gasten dat per dag in de privésfeer een woning mag bezoeken wordt teruggebracht van twee naar één. Deze aanscherping is níet van invloed op het eerder opgestelde en goedgekeurde protocol voor veilige bezichtigingen. Een bezichtiging van een woning geldt namelijk niet als privésituatie. Dat betekent dat u nog steeds met z’n tweeën plús de makelaar een woning mag bezoeken.

Wel willen we nogmaals benadrukken dat het van belang is om de maatregelen na te leven. Dat wil zeggen dat er maximaal twee personen plus de makelaar in de woning zijn, dat iedereen afstand houdt en mondkapjes draagt. De makelaar zorgt dat de woning tussen bezichtigingen door wordt gereinigd en geventileerd.

Als kijker kunt u ook uw verantwoordelijkheid nemen, door niet zomaar een bezichtiging aan te vragen. We raden u aan zelf al eens door de wijk te rijden of te wandelen en om de plattegronden en de presentatie van de woning goed te bestuderen.

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-03-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 1970 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties