Parallelweg 7

Omschrijving

Een ruime 2/1 kap woning met een carport, serre, een hoogwaardige afwerking en maar liefst 395 m2 grond op loopafstand van de winkels, basisonderwijs en het openbaar vervoer. De woning is vanaf 2017 op vakkundige wijze geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming, eigentijdse vloer- en wandafwerking, luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur, complete badkamer, nieuwe goten, tuinaanleg met een schutting en een fraaie serre direct aan je woonkamer en keuken. Als je op zoek bent naar een woning waar je zo in kunt moet je zeker eens komen kijken!

Ook de locatie zelf heeft veel te bieden, voor je dagelijkse boodschappen kun je in het gemoedelijke dorp terecht. Je loopt vanaf je huis zo naar Engbergen, een fraai wandel- en fietsgebied dat aansluit op de oevers van de Oude IJssel en de Aa strang. In het aangrenzende Ulft vind je een uitgebreid winkelaanbod en de DRU Cultuurfabriek en voor het voortgezet onderwijs kun je zowel in Ulft als het op fietsafstand gelegen Silvolde terecht. Doetinchem en de op- en afrit van de A18 snelweg richting Arnhem bereik je in ca. 10 autominuten.

De indeling van de woning is als volgt:

ontvangsthal met garderobe en trapopgang, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en open keuken met een fraaie witte keukeninrichting in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur, aangebouwde tuinkamer met rustieke schoonmetselwerkwand, lichtstraten en vloer van terrastegels. Vanuit hier heb je ook toegang tot de berging en natuurlijk de ruime tuin.

eerste verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren, complete badkamer met fraai tegelwerk en vloerverwarming, een ligbad, wandcloset en een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel maakt het geheel in stijl af.

tweede verdieping:
vaste trap, voorzolder met de opstelplaats voor de cv ketel en witgoedapparatuur, mooie lichte 4e kamer met dakraam en verlaagd plafond met inbouwspots.

Algemeen:
Bouwjaar 1983 en medio 2017 geheel gemoderniseerd
Dak-, muur- en vloerisolatie
Grotendeels HR ++ glas
Atag HR combi ketel uit 2008, warmtedistributie via vloerverwarming en radiatoren
Levering warm water via cv ketel
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2
Inhoud 468 m3

Het terugbrengen van het aantal gasten dat per dag in de privésfeer een woning mag bezoeken wordt teruggebracht van twee naar één. Deze aanscherping is níet van invloed op het eerder opgestelde en goedgekeurde protocol voor veilige bezichtigingen. Een bezichtiging van een woning geldt namelijk niet als privésituatie. Dat betekent dat u nog steeds met z’n tweeën plús de makelaar een woning mag bezoeken.

Wel willen we nogmaals benadrukken dat het van belang is om de maatregelen na te leven. Dat wil zeggen dat er maximaal twee personen plus de makelaar in de woning zijn, dat iedereen afstand houdt en mondkapjes draagt. De makelaar zorgt dat de woning tussen bezichtigingen door wordt gereinigd en geventileerd.

Als kijker kunt u ook uw verantwoordelijkheid nemen, door niet zomaar een bezichtiging aan te vragen. We raden u aan zelf al eens door de wijk te rijden of te wandelen en om de plattegronden en de presentatie van de woning goed te bestuderen.

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie K Perceelnummer 1593 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie K Perceelnummer 2004 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties