Bongersstraat 77

Omschrijving

Enthousiast geworden bij het zien van de foto’s?
Wees welkom te komen kijken en ervaren en jezelf te overtuigen van het comfort van dit hoogwaardig afgewerkte appartement. Gebouwd in 2021 en voorzien van alle denkbare luxe, evenals duurzame toepassingen zoals een Daikin warmtepomp, zonnepanelen, gekwalificeerd met energielabel A+++ en fantastisch gelegen aan de Oude IJssel.

De standaard indeling is meteen tijdens de bouw al zo aangepast dat het riante appartement alle kenmerken heeft gekregen van een moderne loft. Veel licht en ruimte en een open verbinding tussen woon- en slaapgedeelte. Het appartement is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer (in visgraatpatroon gelegd), met vloerverwarming en een strakke wandafwerking.

Bij het betreden van het appartement valt je oog meteen op de industriële, stalen deuren met soft-close systeem. De handvervaardigde schuifdeuren verschaffen prettig toegang tot de technische ruimte met warmtepomp en aansluitingen voor witgoedapparatuur, tot de toiletruimte met een luxe Geberit Aquadouche-closet, evenals tot de stijlvol ingerichte badkamer met kranen van geborsteld RVS. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Overigens is het bad eenvoudig te vervangen door een toilet, daarvoor zijn de voorzieningen reeds getroffen en reservetegels zijn voorradig.

Het open slaapvertrek met aangrenzende garderoberuimte met wastafelmeubel en werkplek met uitzicht op de Oude IJssel, staat garant voor veel comfort, prachtige luchten en zonsopgang. De ramen zijn voorzien van horren en hoogwaardige Roma-screens.

De riante woonkamer beschikt over een compleet uitgeruste Häcker-keuken met luxe kastinrichting en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Waaronder een smart-inductiekookplaat (met directe afzuiging), een smart-oven (met magnetronfunctie), een smart-vaatwasser en energiezuinige koelkast, evenals een Quooker-kraan. Het beschutte balkon heeft een weids uitzicht op het noordoosten, en is bereikbaar via de solide schuifpui die is voorzien van een luxe plissé-hordeur.

Het appartementencomplex, genaamd Goudplevier 1, bestaat uit 12 wooneenheden, verdeeld over 3 verdiepingen. De stijlvolle entree van het complex is op de begane grond en heeft een portaal met brievenbussen en een bel/intercomsysteem met camera. De tussendeur (die enkel door eigen bewoners geopend kan worden) geeft toegang tot de ruime hal van waaruit de bergingen, de extra buitendeur voor het achterterrein, het trappenhuis en de lift naar de woonverdiepingen, bereikbaar zijn.

Bongersstraat 77 bevindt zich op de tweede verdiepingsvloer, die is voorzien van een ruime en lichte centrale hal met toegang tot 4 appartementen. Elke woonverdieping is goed bereikbaar via het ruime trappenhuis of de lift, en is voorzien van een buitendeur naar de brandtrap aan de achterzijde.

Goudplevier 1 heeft een gezond actieve Vereniging van Eigenaren met een eigen bestuur. Eens per jaar wordt vergaderd over alle gezamenlijke belangen onder leiding van VB&T VvE-diensten, en de servicekosten zijn EUR 187,50 p.m.

De Bongersstraat is gelegen aan de rand van Ulft en is zeer goed bereikbaar vanuit omliggende plaatsen. Op steenworp afstand van het appartement bevindt zich een royale AH supermarkt, evenals de zaterdag-markt en het centrum van Ulft, dat voorzien is van een zeer uitgebreid winkelaanbod. Ulft heeft een duidelijke centrumfunctie in de gemeente Oude IJsselstreek en het centrum wordt komende jaren grondig vernieuwd. Op 750 meter loopafstand, grenzend aan de Oude IJssel, bevindt zich de DRU-cultuurfabriek. In dit industrieel erfgoed vind je een goed restaurant, theater- en filmzaal, een evenementenhal en bibliotheek. Ook is het appartementencomplex omgeven van prachtige wandel- en fietsroutes.

Interesse in dit prachtige appartement?
Bel dan en maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je via de website van de NVM of via Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,00 Servicekosten € 187,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 23-12-2031 Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie P Perceelnummer 261 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties