Waarom zou je een taxatie laten uitvoeren?
De meeste mensen denken dat je een taxatie alleen nodig hebt om een huis te kopen. Een taxatie kun je ook gebruiken als je een hypotheek wilt afsluiten voor het verbouwen/verduurzamen van een woning. Ook als je je huidige hypotheek wilt aanpassen, kan de bank om een taxatie vragen omdat de waarde van de woning belangrijk is voor de risico-inschatting van de bank. Een taxatie kan ook nog eens voordelig voor je uitpakken, want als de bank jou op basis van de taxatie een lager risicoprofiel toekent (als uit de taxatie blijkt dat de marktwaarde hoger is dan de bestaande hypotheek) kan dit leiden tot een lagere rente.
 
Daarnaast kan een taxatie helpen als je wilt kiezen tussen wel of niet verhuizen, het bepalen van je financiële speelruimte of bij het oriënteren op een nieuwe woning. Ook bij een boedelscheiding, een nalatenschap of bij bezwaar tegen een WOZ-beschikking kan een taxatie nuttig zijn.
 
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een deskundige schatting van de waarde van je woning. Met ‘de waarde’ wordt in de regel de marktwaarde bedoeld, het bedrag dat een willekeurige koper en verkoper overeenkomen bij een fictieve verkoop.
 
Wat wordt er meegenomen voor de waardebepaling?
Tijdens een taxatie let onze taxateur op de volgende zaken:

• De staat van onderhoud
• De inhoud en de oppervlakte
• De functionele indeling
• De constructie en de gebruikte materialen en de kwaliteit ervan
• De mate van isolatie en energiezuinigheid
• Verplichtingen en rechten, zoals een recht van overpad en erfpacht
• De ligging en de omgeving
• Het bestemmingsplan
• De marktsituatie

 
De taxateur van A18 makelaardij legt na het uitvoeren van de taxatie al zijn bevindingen in een taxatierapport vast en hanteert daarbij een uniform taxatiemodel, waardoor de waarde zorgvuldiger is bepaald. Met dit rapport kun je bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag doen of je bestaande hypotheek oversluiten.
 
Wie vraagt een taxatie aan?
Een hypotheekverstrekker verlangt meestal een taxatie van de woning. De opdracht wordt in het algemeen verstrekt door je hypotheekadviseur, maar je kunt ook zelf de opdracht geven. Daarmee behoud je zelf de regie, wat wel zo fijn is bij zo’n belangrijke beslissing.  Een taxatieopdracht wordt aangemeld bij het validatie-instituut (NWWI) .  Je ontvangt daarna een controle mail met de opdrachtvoorwaarden. Via de link in de mail kun je de taxatieopdracht aan het NWWI te bevestigen. Nadat wij de geheel uitgewerkte taxatie hebben ingediend ontvang je, na de validatie, van het NWWI een registratiecode. Hiermee kun je op de site van het NWWI het taxatierapport inzien en eventueel voor je eigen administratie downloaden. Is de taxatie ten behoeve van een financieringsaanvraag dan kun je dit registratienummer vervolgens ook doorgeven aan je bank of hypotheekadviseur, zij kunnen het rapport dan ook gebruiken voor de aanvraag van de financiering.

 
Wat is de meerwaarde van A18 makelaardij?
Onze taxateur houdt zich aan de NRVT regelgeving en moet jaarlijks zijn kennis op peil houden door middel van trainingen, zodat je verzekerd bent van kwaliteit. Hij is deskundig, onafhankelijk en  beschikt altijd over het meest actuele beeld van de lokale markt. Of het nu over aankoop, verkoop of financiering gaat.
Nick Kok is het gezicht achter A18 makelaardij en erkend register makelaar taxateur (RMT) voor woningen, woonboerderijen en appartementen .
Mede ook door zijn jarenlange ervaring is hij een van de meest gevraagde taxateurs in de regio. 

Hecht je waarde aan een gedegen taxatierapport met méérwaarde, dat voldoet aan de eisen van alle banken en dat gegarandeerd is opgesteld door de taxateur zelf? 
Dan ben je bij A18 Makelaardij aan het goede adres. Niet alleen de opname en inspectie van de woning maar ook het opstellen van het rapport en de beoordeling van de referentieobjecten waarmee de marktwaarde wordt onderbouwd, is het werk van de taxateur zelf.
 

Volgens de regelgeving van het NRVT mogen wij 20 kilometer, hemelsbreed rondom Gendringen taxeren maar ons werkgebied bestaat in grote lijnen uit de volgende plaatsen:

DOETINCHEM, Zelhem, Gaanderen, Braamt, Zeddam, WEHL, Hummelo,  Laag Keppel, Keijenborg,  Halle, Varsseveld, Heelweg, Westendorp, Terborg, Etten, BEEK, Didam, Ulft, Gendringen, Silvolde, SINDEREN, Netterden, Megchelen, Azewijn, Varsselder, Dinxperlo, De Heurne,  Breedenbroek,  'S-HEERENBERG, Stokkum, Babberich, Lobith, Tolkamer, Spijk.